Lors de la vente d’un bien immobilier, le vendeur doit fournir à l’acheteur un certain nombre de diagnostics immobiliers. Ceux-ci, rendus obligatoires, permettent de protéger à la fois le vendeur et l’acheteur : le premier bénéficie d’une information fiable et le second évite ainsi de possibles litiges. Il s’agit bien d’une obligation car la vente ne peut avoir lieu si ces diagnostics immobiliers n’ont pas été réalisés avant.
Aux diagnostics proprement dits s’ajoute, en copropriété, l’obligation de renseigner l’acheteur quant à la surface habitable du bien en vente. Au-delà, le candidat acquéreur à tout intérêt à procéder au maximum de vérifications et à s’intéresser à d’autres points.
Le tableau ci-dessous vous permet de connaitre le nombre de diagnostics immobiliers que vous devez réaliser avant de vendre votre bien immobilier. Vous pourrez ensuite nous demander un devis.
Diagnostic immobilier |
Type de bien |
Validité du diagnostic |
Quand ? |
 DPE avant vente |
Tout bien immobilier bâti |
10 ans |
Doit figurer dans le texte de l’annonce |
 ERNMT |
Tout bien immobilier situé dans une zone à risque |
6 mois |
A réaliser avant la signature des documents de vente |
 Loi Carrez |
Tout bien dans une copropriété |
Illimité en l’absence de modifications |
A réaliser avant la signature des documents de vente |
 Diagnostic gaz |
Toute installation au gaz de 15 ans ou plus |
3 ans |
A réaliser avant la signature des documents de vente |
 Diagnostic amiante |
En cas de permis de construire délivré avant le 01/07/1997 |
Illimité si aucune détection d’amiante |
A réaliser avant la signature des documents de vente |
 Diagnostic électricité |
Toute installation électrique de 15 ans ou plus |
3 ans |
A réaliser avant la signature des documents de vente |
 Diagnostic termites |
Tout bien immobilier situé dans une zone d’infestation |
6 mois |
A réaliser avant la signature des documents de vente |
Diagnostic immobilier Orne,
Diagnostic immobilier Sarthe,
Diagnostic immobilier Eure,
Diagnostic immobilier Eure et Loir,
Diagnostic immobilier Calvados,
Diagnostic immobilier Mayenne,
Diagnostic immobilier Loir-et-Cher,
Diagnostic immobilier Loiret,
Diagnostic immobilier Mortagne au Perche,
Diagnostic immobilier Alençon,
Diagnostic immobilier Flers,
Diagnostic immobilier L’aigle,
Diagnostic immobilier Le Mans,
Diagnostic immobilier La Ferté-Bernard,
Diagnostic immobilier Mamers,
Diagnostic immobilier La Flèche,
Diagnostic immobilier Chartres,
Diagnostic immobilier Nogent-le-Rotrou,
Diagnostic immobilier Chateaudun,
Diagnostic immobilier Dreux,
Diagnostic immobilier Evreux,
Diagnostic immobilier Louviers,
Diagnostic immobilier VernonDiagnostic immobilier Caen,
Diagnostic immobilier Bayeux,
Diagnostic immobilier Vire,
Diagnostic immobilier Laval,
Diagnostic immobilier Evron,
Diagnostic immobilier Blois,
Diagnostic immobilier Vendôme,
Diagnostic immobilier Romorantin,
Diagnostic immobilier Orléans,
Diagnostic immobilier Pithiviers,
Diagnostic immobilier Montargis.